揭秘丨没在海南买房的东北人，如今为何盯上这里的房子了？
世间流传着这样一幅图景：每个离开东北的人，心无旁念，向南进发，直寻阳光、椰林、沙滩编织成的海南。
现在，海南有房已经代替了人手一貂，是东北人坐一起闲聊时彰显身份地位的新噱头。
甚至还有广告商是这样写的：“哪个东北人没有套海南房？”
然而，今天讲的就是一个东北人对海南买房有执念，最后却选择菲律宾的故事。
刘一能，东北人，90后，男，坐标北京，某创业公司主创人之一
创业初期的他，经济上并不是很富裕，但工作以来一直想在海南买房为父母养老，圆了父母想要去一个没有冬天，永远温暖的地方养老的愿望。
海南省，东北的第四省
十年前，很多东北人就像闯关东一样，出现在海南各大售楼处，以均价6000元的价格买了房。40万元，全款，两居室。这在当地工资和房价都没破2000元的时代是很疯狂的。
“五分钟就能到沙滩，三层楼高的椰子树，盆那么大的芒果…”，这些东北人又把海南的所见所闻以一种洗脑式信息传递给他在东北的亲朋好友们。
于是越来越多的东北人纷纷考虑去海南过冬，经济条件好的，干脆直接就在海南买房了，这样一个带一个，一家带一家，人数越来越多。
海南总共900万人，东北人占100万，2017年，海南外来人买走2000万平的商品房，东北人买走了近1000万平，在海南三套房就有一套是东北人的，海南于是就有了“东北第四省”之称。
“XXX在海南买了房”如同一道咒语萦绕在每个东北亲戚的耳畔，成为东北人见面打招呼必聊的话！
当时有人也会劝他爸妈在海南买房，由于当时资金比较紧张，他爸妈狠了狠心硬是没买，这样海南买房就告一段落。
但是自从有一年全家去海南过年旅游，刘一能的爸妈第一次置身于均温24度的神奇大地，在1月的阳光里穿着泳衣泡在温柔的海水里，一颗海南过冬的心开始小鹿乱撞，他们感觉一切都美好的那么不真实。
他父母在海南时，不仅享受了金色的阳光和沙滩，清澈的天空和海水，还领略了最纯正的东北文化，东北人民来到离家4600公里的海南，也把东北独特气质带到这里。
满大街的金手勺，金掌勺，……随随便便就是东北饭店的改良，东北烤冷面更是占领海南的街头。
就连土生土长的海南小孩，一张嘴也是“干哈”，他们猜想，孩子老师一定是东北人，没错的。
晚上路过的大大小小广场，播放着强劲的东北舞曲。更有东北大妈在海南的广场封神尬舞。
感觉真的是来到了“东北省”，海南的交通、住宿、餐饮、旅游，有商机的地方，就有东北人，满耳的东北话，完全没有陌生感。
去了一趟海南，刘一能的父母真正明白了，“去海南岛”的真正意义，觉得这是一种自带优越的仪式感。
回来之后他爸妈对海南更是魂牵梦绕，后悔当时没买海南的房子，常常对刘一能说：儿子，咱以后一定要在海南买一套房子！
其实他一直以来也有这个想法，他东北朋友海南有房的太多，总觉得自己海南没套房，对不起自己朋友圈，酒桌上缺了点炫耀的话题。
海南买房梦破碎
去海南买房，其实并没有想象的那么容易。
最近，北雄安，南海南，成为各大媒体和网民关注的热点地区，海南这个政策一出，就又双叒叕引起房价快速上涨，可以说是有人欢喜有人忧，有人高兴自己的房子增值了，有的人发愁房价这么高，买不起怎么办，刘一能就是这样。
其实早在前几年，海南就已经实行限购限售政策，被称为海南“史上最严格的调控政策”——422全域限购政策。规定在海南想要买房，不论是否落户海南，都至少要连续缴纳两年社保或者个人所得税。这个政策可以说是掐断了岛外人民的海南购房梦。
而刘一能正值创业初期。手上资金本来就紧张，没有太多闲钱，在海南地段比较好一点的一居室，也得180万以上，硬要从中抽钱，可能会导致事业上受损。但如果放低要求，意思意思买到的，极可能是将来的空小区或低品质的垃圾房。
高房价，限购限售，一个接一个的噩耗传来，刘一能海南买房梦就此破灭了。
转战菲律宾，父母养老开启新世界
刘一能父母有一次和朋友抱怨说起：真后悔当初没有在海南买房，如今现在房价这么高，还限购限售更买不了……
朋友笑着说道，这有啥可愁的，海南买房早过时了，如今咱东北人都开始在菲律宾买房养老了。
就那个“香蕉大国”菲律宾，和海南一样温暖，连坐飞机时间也差不多，也多俩小时，特适合一边度假一边养老；但房价却便宜不止一点，一般人都买的起！我们年前就在菲律宾买了房，这不刚从那度假回来。
菲律宾风光秀美，蓝天白云，纯净海风，不像咱们国内城市灰蒙蒙的，从来都没有雾霾，并且物产很丰富，可以吃各种各样的热带水果，价格还很便宜，可以顿顿吃进口水果，可劲造。
听了朋友的话，刘一能父母一回去就给刘一能打了电话，说了这些话。
他刚开始还有点不太相信，担心父母被骗了，赶紧上网查资料，发现原来这都是真的。
菲律宾被称为“全球最佳度假养老胜地之一”，当地政府一直以来都非常注重生态自然保护，阳光沙滩绿色海水一望到底，简直是养老者的天堂。
除此之外，菲律宾医疗体系也完备，公立和私立医院的医护水平，与西方发达国家不相上下，还受到了世界的认可。医护人员也就是菲佣，也都经过美式的医疗培训，服务素质非常高，价格在当地却很便宜，也就600多人民币，这样父母在菲律宾他也会很放心。
最重要的是，菲律宾非常鼓励外国人到这买房，没有任何限制，买一套一居室30平米都不到50万，还可以分期，每个月负担很小，还全是精装修，奉送公摊面积和车位，永久产权。小区配套设都很齐全，游泳池健身房都是免费的，很适合父母住，如果空闲了，还可以用来出租，租金也很高，租金回报率可以达到6－8%，因此，不管自住还是投资都很划算。
确认过对的眼神，刘一能找好平台看好房源就立马在菲律宾买了房。他父母也很自豪的跟朋友说：“我们出国度假去了，加拿大人冬天去美国佛罗里达，我们东北人冬天去菲律宾！”
其实像刘一能这部分的东北投资者已经不在少数，海南购房热度在不断散去，越来越多的来自东北的投资者在买房时已经不单单追求温暖的气候这么简单，其他附加价值的作用也在日益凸显，比如养老、投资升值空间等，这也就是为什么越来越多的人前往菲律宾买房置业，甚至是移民养老。
菲律宾大马尼拉-Anuva Residence
菲律宾 大马尼拉
总价40万起
公寓
年租金收益
5%
一年内房价涨幅
8%
有路海外
海外房产平台
预约看房
项目亮点
【总价低】只需39万即可置业马尼拉
【付款方式绝佳】最低月供人民币846元起
【地理位置优越】地处 Makati 和 Alabang 之间，连接新老CBD。享受Makati的繁华，见证Alabang的兴起
【环境好】项目有80%公共空间，东面是拉古纳湖，景色优美，空气流通，房间空气清新
【交通便利】项目出门就是Skyway，P2P快速公交直达Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业中心，更可直达NAIA 国际机场
【跨国企业聚集地】菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区，在过去十年蓬勃发展。
【租住需求旺盛】周边多个大型公司：PayPal PH，AAI Worldwide Logistics，Amkor Technology，Sharp Philippines 夏普等，密集人口带来旺盛的租住需求
【小区设施齐全】大厅，游泳池，健身房，高空平台休息室等设施一应俱全，为住户打造舒适居住空间
【开发商】Soc Land 是一家拥有百年历史的企业集团的一部分，在住宅和建筑行业生产优质产品方面拥有丰富的专业知识和经验。
更多投资/移民独家精彩资源包
【热门文章】
【海外房产投资资源包】
【移民资源包】
【有路专栏】
【有路精选房源推荐】
微信又双叒叕改版了
找不到有路？
教你轻松搞定，4秒“标星”！
每日9点10分，不见不散！
有缘千里来相会，点个“在看”也不累